Hypothek - Bondage ohne Schnörkel

2024 Autor: Seth Attwood | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-16 16:01

Was verbirgt der parasitäre Mechanismus von Hypotheken eigentlich? Wie wirkt sich das auf die Quadratmeterpreise und die Struktur des Wohnungsbestands des Landes insgesamt aus? Selbst diejenigen, die ihren Kopf nicht in die Hypothekenschleife gesteckt haben, scheren sich selten um die globalen Auswirkungen der modernen Leibeigenschaft.

Über den Rat des Präsidenten

Der Präsident habe persönlich "dem Volk geraten", so schnell wie möglich eine Hypothek aufzunehmen.

Und ich persönlich sage folgendes - die Einführung von Hypotheken ist nicht weniger Sabotage und für die Bevölkerung - und mehr als die Privatisierung der Öl- und Gasindustrie, schlimmer als die Chubais-Reform von RAO UES.

WEIL HYPOTHEK EINE DIREKTE WIEDERBELEBUNG DES SCHLOSSRECHTS IN FORM VON KABALA IST.

… Zu einer Zeit, als die Hypotheken-Saga gerade erst begann, hatte ich ein ausführliches Gespräch mit Otto Latsis - ein typisches Gespräch in dem Sinne, dass Latsis ein sowjetischer Befürworter der Marktwirtschaft war …, er war ein Befürworter des Marktes Reformen ohne Verständnis dafür, wie eine Marktwirtschaft funktioniert.

Ich erklärte ihm mehrere Stunden lang, dass allein die Einführung einer Hypothek nicht nur die Menschen versklaven würde, sondern auch die Wohnungsverfügbarkeit WENIGER VERFÜGBAR machen würde, weil sie die Immobilienpreise mindestens fünf- bis zehnmal zum Nennwert und um das 15-20-fache erhöhen würde Hypothekenzahlungen berücksichtigen. Es scheint, als würde es ihn erreichen. Daher hat er meinen Artikel für eine vollständige Verbreitung veröffentlicht. Es war "Russian Courier", dessen Sonderkorrespondent ich in den Vereinigten Staaten aufgeführt war.

Und das war, als der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Moskau 700 US-Dollar betrug, in prestigeträchtigen Gegenden wie dem Südwesten 1000 US-Dollar nicht überstieg und als hässlich teuer galt und offiziell vom Staat (in der Person des Vorsitzenden) festgelegt wurde des Staatskomitees für Bau) die Aufgabe, diesen Preis auf 300-350 USD pro Quadratmeter zu senken …

Es ist nicht nur genau so passiert, wie ich es vorhergesagt hatte. Eine andere, für die Zukunft Russlands katastrophale Konsequenz trat auch auf, über die ich auch geschrieben habe, mich aber nicht zu sehr darauf fixierte: Ich schrieb, dass - übrigens im Vergleich zum amerikanischen Bau - die sowjetischen Hochhäuser FOR VIELE JAHRZEHNTE - mindestens 75 Jahre, denen sie dienen müssen - FREEZE LIFESTYLE: Wenn heute der Wohnpreis pro Person bei etwa 20 qm liegt. Meter pro Person, das gleiche wird für 75-100 Jahre eingefroren.

Es kam jedoch noch schlimmer: Die "Hypothekenpreiserhöhung" plus Banküberfall führte dazu, dass der Lebensstandard eingefroren wird, NOCH schlimmer als in der UdSSR. Ich spreche von den heute beliebtesten Einzimmerwohnungen und "Studios" von 20-30 Quadratmetern, die von Shuvalov verspottet werden und die HEUTE AM MEISTEN BAUEN, weil sich die Leute - wegen der Hypothek - nichts Anständigeres leisten können.

Siehe auch: Es ist durchaus möglich, eine Wohnung ohne Schuldscheindarlehen zu kaufen

MEIN RAT – NEHMEN SIE KEINE HYPOTHEKEN BEI JEDEM WETTER AUF – es sei denn, die Situation ist verzweifelt. Für mich ist es besser, bei meinen Eltern zu leben, als die Bankster zu ernähren. In Russland ist es jetzt besser, überhaupt keine Wohnung zu kaufen: Es ist zehnmal teurer als in Bulgarien und deutlich teurer als in den USA.

Möchten Sie füttern - Medwedew und Gref? - Nun, hier kann ich nichts raten: Sie können nicht verbieten, schön zu leben. Du willst nicht? - Tun Sie alles in Ihrer Macht Stehende, um Hypothekenbanken zu brechen.

Es gibt jedoch nur eine Möglichkeit, wenn eine Hypothek sinnvoll ist: Wenn Sie eine Wohnung für mehr als die Hypothekenzahlung zuzüglich der Kosten für die Miettauglichkeit der Wohnung vermieten können. Das ist sozusagen mikropersönliches Interesse. Das negiert die Katastrophe mit der Verschlechterung der Lebensqualität durch die Replikation des Elends und das jahrzehntelange Einfrieren nicht.

PS. Für diejenigen, die besser verstehen möchten, WAS DER MECHANISMUS von Preiserhöhungen bei der Einführung einer Hypothek ist, empfehle ich die folgende Zusammenfassung meiner Diskussion mit Latsis:

Hypothek als Raubüberfall in besonders großem Umfang

Ich habe einmal mit Entsetzen erfahren, dass die sowjetischen "Marktökonomen" der Spitzenklasse überhaupt nicht verstanden haben, wie der Markt eigentlich funktioniert. Ihre Gehirne sind völlig durchbohrt von einer ungerechtfertigten FALSCH-LIBERAL-MYTHOLOGIE wie "Wettbewerb verbessert die Qualität", "Privatwirtschaft ist effizienter als der Staat" usw. Eine äußerst charakteristische Geschichte ereignete sich mit der Hypothek und Otto Rudolfovich Latsis. Als die Frage der Verabschiedung eines Hypothekengesetzes aufkam, hat mich diese Frage sehr interessiert und ich habe schnell gemerkt, dass die Einführung einer Hypothek ein kolossaler Raub der Bevölkerung ist und ihr jede Zukunftsperspektive nimmt.

Ich rief Latsis an, in dessen Zeitung ich damals oft veröffentlichte, und legte meine Ansichten dar. Latsis war kein dummer Mensch. Keineswegs. Aber glauben Sie mir, die Argumente, die ich ihm vorbrachte, machten auf ihn einen Schock. Und mir wurde klar, dass der Befürworter von Hypotheken - und er war einer der aktiven und "langfristigen" Prediger davon -, dass er nicht einmal an die Realität des Marktes dachte. Er wusste einfach nicht, wie man Two-Mover zählt, sondern wiederholte WAHRE liberale Werbeslogans, die nichts mit der Realität zu tun hatten. Und glauben Sie mir, er, so scheint es mir, wollte wirklich, dass es den Leuten gut geht, und strebte keineswegs danach, dass die Leute wieder ausgeraubt werden. Aber der Markt war ihm, dem Marktökonomen, als Phänomen, als Maschine absolut fremd.

Hier in vereinfachter Form, was ich zu Latsis sagte:

Stellen Sie sich vor, dass 100 Häuser pro Jahr gebaut werden, es keine Hypothek gibt und es gibt 1000 Menschen, die ein Haus mit unterschiedlichen Einkommen von beispielsweise 3 Rubel bis 100 Rubel kaufen möchten. Wer wird diese Häuser kaufen und wie hoch werden ihre Preise sein? Die 100 von tausend Leuten, die das maximale Kapital haben, werden kaufen. Klar? - Das durchschnittliche Einkommen dieser Top-100-Personen soll 90 Rubel betragen. Der durchschnittliche Preis eines Hauses beträgt also 90 Rubel.

Dies ist sehr wichtig zu verstehen: Wenn es unter Marktbedingungen eine Einkommensspreizung gibt, gibt es ein Produkt, wenn es weniger als potenziell bereit ist - und es gibt immer weniger davon! - geht an die Reichsten derer, die es wünschen. Darüber hinaus wird die Anzahl der Glücklichen durch das Angebot bestimmt, dh die Anzahl der Häuser. Dies ist offensichtlich und entspricht der elementaren Marktlogik.

Sehen wir uns nun an, was passiert, wenn es eine Hypothek gibt und die Leute Kredite aufnehmen können, um Häuser zu kaufen (Hooya ist ein universeller Mechanismus, der nicht nur für Häuser gilt, sondern auch für große Anschaffungen, zum Beispiel Autos!).

Angenommen, Sie benötigen für die Aufnahme einer Hypothek eine Anzahlung von 20 Prozent. Lassen Sie uns überlegen, wie hoch der Preis für das Haus in diesem Fall sein wird.

Angenommen, es gibt wie im ersten Fall genau 100 Häuser und es gibt 1000 Leute mit unterschiedlichem Geld.

Was die Leute nicht verstehen, ist, dass die gleichen reichen Hundert Häuser kaufen werden! - Sie werden alle anderen auf dem Markt überholen. Dies ist aus irgendeinem Grund ein sehr schwieriges Verständnis: Die Leute schauen auf den Preis und vergessen, dass der Preis durch die Zahlungsnachfrage und das Angebot bestimmt wird. Aber wenn Sie das verstehen, dann verstehen Sie es. dass die reichsten Hundert genau das Geld ausgeben, das sie für dieses Geschäft haben - das sind im Durchschnitt genau die gleichen 90 Rubel!

ABER WAS WIRD SIE FÜR DIESE 90 RUBEL KAUFEN? - DAS IST EINE FRAGE! - Haus? - Keineswegs! SIE WIRD JETZT KEIN HAUS KAUFEN, ABER DIE ERSTE ZAHLUNG FÜR DAS HAUS! - Das heißt, jetzt 90 Rubel - dies ist der Preis der ersten Rate und dies sind nur 20% des Hauspreises!

Mit anderen Worten, der Nominalpreis des Hauses beträgt jetzt nicht 90 Rubel, sondern 450 Rubel!

Aber das ist nicht alles. Der Nominalpreis ist der Preis, zu dem die Bankzahlung berechnet wird. Da Sie 20% dieses Preises bezahlt haben (jetzt sind diese 20% wie ein Haus ohne Hypothek - 90.000), nehmen Sie einen Kredit von der Bank für 450-90 = 360 Rubel auf und zahlen 15% pro Jahr, sagen wir 15 Jahre. Dies bedeutet, dass Sie für fünfzehn Jahre 360.000 PLUS-Zinsen zahlen, was 380 * 0,15 * 15 = 360 * 2,25 = 810 Rubel beträgt. Insgesamt zahlen Sie: 90 Rubel (erste Rate) + 360 Rubel (Hauptdarlehen) + 810 Rubel (Zinsen) = 1260 Rubel. Dies ist der WAHRE Preis Ihres Hauses - das. für die Sie ohne Hypothek nur 90 Rubel bezahlt hätten.

Also der gesamte Überschuss - 1260 - 90 = 1179 Rubel von Ihnen GESTOHLEN VON DER HYPOTHEK BANK!

Warum wurde es gestohlen? Ja, denn der Bau hat bis zu 80 Rubel gekostet (wenn er für 90 verkauft wird) und ist es wert.

In Wirklichkeit ist die Einschränkung zwar manchmal anders: Die Bank wird Ihnen im Allgemeinen keinen Kredit in Höhe von mehr als fünf oder sechs Ihrer jährlichen Kosten gewähren - das heißt, sie wählt selbst hundert glückliche aus, die für sie geeignet sind, und minimiert die Risiko.

Siehe auch: Glück gehabt, Tatiana. Das Leben ist nicht in der "Schaufel"

Hypothek zu 2% von der Sberbank für die Menschen … der Tschechischen Republik