Traumstadt: Warum fliehen Wall Street-Finanzierer aus New York?

2024 Autor: Seth Attwood | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-16 16:01

Im Ranking der teuersten Städte der Welt belegt New York nach Hongkong, Singapur und Osaka den 4. Platz. In der Metropole leben mehr als hundert Milliardäre, doch manchmal wirkt die Stadt selbst für sie teuer. Gleichzeitig verbringen täglich 60.000 Obdachlose die Nacht auf den Straßen von New York. Hier können Sie ein Stück Pizza für 1 US-Dollar kaufen und mindestens 3.000 US-Dollar pro Monat für die Unterbringung zahlen.

Zum Vergleich: Die Lebenshaltungskosten in Manhattan sind 148% höher als der Durchschnitt in anderen US-Metropolen (laut Statistik für 2019). Wie gut ist der amerikanische Traum und warum rennen sogar Wall Street Banker von hier weg?

1. Lieber Millionen für einen Keller ausgeben, als in einer kleinen Wohnung zu leben

New York entwickelt sich rasant, und daher steigen die Immobilienpreise exponentiell. Der Wert von Immobilien bricht jedes Jahr neue Rekorde, obwohl mehr als eineinhalb Millionen Menschen (die Bevölkerung von New York - 8 Millionen) in Armut leben.

Makler versuchen, jeden freien Zentimeter zu nutzen und gewinnbringend zu verkaufen. So kaufte beispielsweise ein New Yorker eine Maisonette in einem 195 Quadratmeter großen Kellergeschoss in der Nähe des Central Parks. mit zwei Schlafzimmern für 2,3 Millionen Dollar. Allerdings ist das Anwesen eine Etage höher, aber weniger quadratisch, hätte eine Million mehr gekostet. Übrigens kosten Häuser in Manhattan etwa 1,5 Millionen US-Dollar - fünfmal mehr als die durchschnittlichen Kosten in den Regionen (etwa 289.000 US-Dollar, so die Immobiliengesellschaft Zillow).

2. Die Stadt hält den Rekord für die Zahl der Milliardäre

Im Jahr 2019 führte Wealth-X eine Milliardärszählung durch. Laut Statistik haben mehr als 105 Menschen mit Milliarden von Dollar New York als den komfortabelsten Ort zum Leben gewählt. Es stellt sich heraus, dass in einer Metropole mehr reiche Menschen leben als in fast allen Ländern der Welt. Einzige Ausnahmen sind die Staaten, Deutschland und China.

3. Ein Haus in New York zu mieten ist um ein Vielfaches teurer als in anderen Bundesstaaten

Amerikaner leben am liebsten in Zweizimmerwohnungen. In einer Metropole muss man für ein solches Vergnügen etwa 3.500 Dollar bezahlen. Aber in anderen Städten der USA lässt sich eine Zweizimmerwohnung gleicher Größe 2,5-mal günstiger mieten – für etwa 1.480 Dollar. Die teuersten Wohnungen befinden sich in Battery Park City, Manhattan, bei etwa 5.530 Dollar.

Laut dem Portal Markets Insider entspricht die Anmietung einer Wohnung in New York 82 % des landesweiten Durchschnittseinkommens. Penthouses in einer Metropole kosten übrigens so kosmisches Geld, dass sie nicht immer verkauft werden. Immobilienmakler teilen Immobilien bewusst in kleinere Bereiche auf, um den Preis erschwinglicher zu machen. Ebenfalls in New York steht das teuerste Penthouse der USA. Der milliardenschwere Investor Kenneth Griffin kaufte es für die Rekordsumme von 238 Millionen Dollar im Land.

4. Parken kostet mehr Geld als das Mieten einer Wohnung in kleineren Städten

Autofahren und Parken bei einem Millionär ist auch teuer. Laut Parkopedia geben New Yorker beispielsweise über 600 Dollar im Monat für Langzeitparken aus. Gleichzeitig kostet die Anmietung von Immobilien in Städten wie San Joaquin in Kalifornien mit 700 000 Einwohnern oder Colorado Monte Vista, wo 4500 Menschen leben, dasselbe.

5. Für ein angenehmes Leben müssen Sie etwa 100.000 pro Jahr verdienen

Die Finanzquelle GOBankingRates hat eine Studie durchgeführt, um herauszufinden, welches Einkommen in New York für ein angenehmes Leben erforderlich ist. Es stellte sich heraus, dass ein typischer Arbeiter mit einem Gehalt von 21,63 US-Dollar pro Stunde etwa 76 Stunden pro Woche arbeiten muss. Das Unternehmen berücksichtigte das durchschnittliche Einkommen der New Yorker Haushalte, den Stundenlohn und die geschätzten jährlichen Lebenshaltungskosten. Als Ergebnis stellte sich heraus, dass die Stadt mindestens 85.000 Dollar pro Jahr für ein komfortables Leben benötigt. 50% werden für die Anmietung einer Wohnung und andere notwendige Ausgaben, 30% für weniger wichtige Ausgaben, 20% für Einsparungen verwendet.

Das Peterson Institute for World Economics hat errechnet, dass ein New Yorker jährlich etwa 50.000 Dollar für Wohnen, Versorgungsunternehmen, Transport, Medikamente, Lebensmittel und Steuern ausgibt. Gleichzeitig kann man in anderen Bundesländern davon nur träumen, in 12 Monaten so viel zu verdienen.

Und für eine vierköpfige Familie übersteigen die jährlichen Ausgaben 120.000. Hausbesitzer in einer Metropole müssen noch mehr verdienen - etwa 150.000 pro Jahr. Der durchschnittliche Amerikaner braucht ungefähr 3 Jahre, um ein solches Einkommen zu erzielen.

6. Schulen und Kindergärten sind teurer als Universitäten der Ivy League

Die Bildungskosten in Manhattan sind ein weiterer wunder Punkt. Beispielsweise kostet Horace Manns private Vorbereitungsschule mit Kindergarten 50.000 Dollar.

Zum Vergleich: An den führenden Universitäten des Landes, den Cornell-, Harvard- und Princeton-Universitäten, ist die Jahresgebühr geringer. Prominente, Unternehmer und Investmentbanker bevorzugen Avenues: The World School (Kindergarten bis 12. Klasse). Die Einrichtung kostet jährlich 54 Tausend Dollar.

7. Wall Street-Finanziers suchen nach Immobilien in günstigeren Städten

Selbst wohlhabende New Yorker wollen kein zusätzliches Geld für die Anmietung einer Wohnung in einer Metropole ausgeben. Wall-Street-Wölfe ziehen laut der New York Post in die Nachbarstaaten. Auch reiche junge Leute wollen nicht in der Metropole bleiben. Laut einer Studie von SmartAsset ist New York die Stadt Nummer eins, die wohlhabende Millennials so schnell wie möglich verlassen möchten. Der Hauptgrund sind die ungerechtfertigten hohen Immobilienkosten.